La gestion locative à Paris et en Île-de-France
Gérer un logement ne se résume pas à percevoir un loyer. Suivre le bail, appliquer une réglementation qui évolue sans cesse, répondre au locataire, gérer les incidents : Scoop Gestion prend en charge ce quotidien pour vous, et vous tient informé à chaque étape.
~150
biens en gestion
10+
ans d’expérience
NotrE Objectif
Vous libérer des contraintes de la location, sans jamais vous faire perdre la maîtrise de votre patrimoine. Nous gérons votre bien selon vos attentes et vous sollicitons dès qu’une décision vous appartient.
Notre savoir-faire
Plus de 10 ans de gestion locative au quotidien : baux, encaissements, charges, sinistres, impayés, relations avec les locataires et les syndics. Lorsque la situation l’exige, le cabinet s’appuie sur un réseau de professionnels de confiance : commissaires de justice, avocats, diagnostiqueurs, artisans et assureurs.
Une gestion à la carte
Gestion complète ou prestations ponctuelles : vous choisissez le niveau de délégation qui correspond à votre situation et à vos attentes.
La Façon Scoop
Un interlocuteur disponible, qui connaît votre bien et vos attentes. Nous anticipons quand c’est possible, nous agissons quand il le faut, et nous vous informons quand votre accord est nécessaire.
Une gestion adaptée à votre bien
Studio parisien, appartement familial en Île-de-France, logement meublé, bien détenu en SCI ou patrimoine de plusieurs lots : chaque situation a ses enjeux. Nous définissons ensemble le mode de gestion qui vous convient, avec un interlocuteur qui suit votre dossier dans la durée.
Conseil et accompagnement réglementaire
DPE, décence énergétique, encadrement des loyers, IRL, charges récupérables, congés, dépôt de garantie : les obligations du bailleur se sont fortement complexifiées. Nous vous informons de vos droits et obligations, vous alertons sur les échéances importantes et vous conseillons dans les décisions liées à votre bien, en faisant appel si nécessaire aux professionnels compétents.
Gestion administrative et financière
Nous assurons l’appel et l’encaissement des loyers, l’envoi des avis d’échéance et des quittances, et vous adressons des comptes-rendus de gérance réguliers. Vous gardez une vision claire de la situation de votre bien et de vos revenus locatifs, sans avoir à gérer le quotidien.
Impayés : agir sans laisser la situation s’installer
Un retard de paiement doit être traité rapidement. Dès le premier incident, nous assurons les relances et la mise en demeure, puis, si la situation l’exige, transmettons le dossier aux professionnels compétents pour engager les procédures nécessaires. Lorsque votre bien est couvert par une garantie loyers impayés, nous assurons le suivi du dossier auprès de l’assureur.
Révision des loyers et régularisation des charges
Chaque année, nous appliquons la révision du loyer selon l’IRL lorsque le bail le prévoit, et procédons à la régularisation des charges en comparant les provisions versées par le locataire aux dépenses réelles récupérables.
Délivrance des congés
Vente, reprise pour habiter ou motif légitime et sérieux : nous préparons et faisons délivrer le congé dans le respect des délais et des formes prévus par la loi.
Travaux, dépannages et sinistres
Lorsqu’un problème est signalé, nous qualifions la demande, sollicitons les artisans adaptés, suivons l’intervention et gérons les échanges avec le syndic et les assurances. Vous êtes consulté dès qu’une décision ou un devis vous revient.
Garantie loyers impayés à tarif négocié
Grâce à nos partenariats avec des assureurs spécialisés, nous vous proposons une garantie loyers impayés à des conditions avantageuses. Selon le contrat, elle peut couvrir tout ou partie des loyers impayés et certains frais de procédure, dans la limite des plafonds et conditions prévus.
Confiez-nous la gestion de votre bien
Votre appartement est déjà loué ? Vous pouvez nous confier la gestion d’un logement déjà occupé. Nous organisons la reprise du dossier, informons le locataire du changement de gestionnaire et assurons la continuité de la gestion.
