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Questions fréquentes

Vous avez des questions ? Consultez notre section FAQ pour trouver des réponses rapides aux questions les plus courantes. Pour plus de détails, visitez notre page dédiée à la FAQ.

Vous n’êtes pas satisfait de la gestion de votre bien ? Vous pouvez résilier votre mandat de gestion locative en respectant certaines conditions :

  • Lorsque le contrat arrive à échéance. Dans ce cas, votre gestionnaire est tenu de vous avertir de l’échéance du contrat jusqu’à 3 mois avant l’entrée en période de préavis. Sinon, vous pourrez obtenir la résiliation de votre contrat, sans frais.
  • Lorsque le gestionnaire commet une faute. Vous pouvez dénoncer votre contrat de gestion locative pour manquement ou faute grave.
  • Lorsque vous vendez votre bien. Si vous vendez votre bien, votre contrat de gestion est automatiquement résilié.

Dans tous les cas, si vous choisissez de changer de gestionnaire locatif pour rejoindre Scoop Gestion, nous nous occupons de la résiliation de votre précédent contrat ainsi que de la récupération de votre dossier chez nos confrères.

Oui, les honoraires de gestion et de location sont déductibles de vos revenus fonciers dans le cadre d’une déclaration au réel.

Dans le cadre d’une déclaration en micro-foncier, la déduction forfaitaire prend déjà en compte les frais de gestion éventuels dans le calcul de votre imposition.

Vous pouvez tout à fait confier un bien en gestion locative si celui-ci est déjà loué.
Le cabinet de gestion reprendra alors le bail en cours et se mettra en relation avec votre locataire.

Un administrateur de biens est un professionnel en charge de la gestion locative d’un ou plusieurs biens immobiliers, pour le compte de propriétaires. C’est un gestionnaire immobilier, mandaté par un propriétaire bailleur par le biais d’un contrat de gestion, signé pour une durée déterminée.
Ses missions sont clairement définies dans son mandat.

L’administrateur de biens gère également les litiges avec les locataires. Ses honoraires de gestion sont définis dans son mandat. Les frais de gestion locative correspondent généralement à un pourcentage des sommes encaissées pour le compte du propriétaire.

Pour exercer sa profession, l’administrateur de biens doit obligatoirement détenir une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie, portant la mention « gestion locative ».

La mise en location correspond uniquement à la recherche et mise en place d’un locataire. L’agence organise les visites, sélectionne un dossier, rédige le bail et remet les clefs au locataire lors de l’état des lieux d’entrée.

La gestion locative s’étend au-delà : l’agence gère le bien au quotidien et est l’interlocuteur du locataire, puisqu’elle vous représente. C’est l’agence qui encaisse les loyers et vous les reversent. Selon les options choisies dans le mandat, le cabinet peut également gérer les urgences, travaux, règlement des charges de copropriété, etc.

Nos mandats sont établis pour une durée d’un an, et sont reconduits tacitement chaque année.